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Credito d'Imposta ZLS 2026–2028: agevolazione per investimenti nelle Zone Logistiche Semplificate
Le Zone Logistiche Semplificate sono aree strategiche collegate ai principali porti italiani, pensate per rafforzare la capacità produttiva e l'efficienza logistica delle imprese che vi operano o intendono insediarsi.
Il Credito d'Imposta ZLS finanzia gli investimenti produttivi in queste zone — macchinari, impianti, terreni e immobili strumentali — con un'agevolazione fiscale diretta e procedure burocratiche semplificate. Il periodo di riferimento copre gli investimenti dal 1° gennaio 2026 al 31 dicembre 2028.
SINTESI DEL BANDO
Stato: investimenti agevolabili dal 1° gennaio 2026 al 31 dicembre 2028
Area: Zone Logistiche Semplificate (ZLS) — Genova, Venezia, Lombardia, Emilia-Romagna, Friuli-Venezia Giulia e altre
Chi può accedere: Imprese già operative in una ZLS o che si insediano ex novo
Contributo massimo ottenibile: Massimo agevolabile €3.000.000 — investimento minimo €200.000
Come viene erogato: Credito d'imposta — utilizzabile in compensazione fiscale
Cumulabile con altri incentivi: Verificare compatibilità con altri incentivi attivi sulle stesse spese
Se stai leggendo questo bando, probabilmente…
→ Hai o stai valutando un'attività in un'area portuale o logistica e non sai se la tua zona rientra tra quelle ammesse
→ Vuoi investire in macchinari o immobili strumentali ma non conosci l'entità esatta dell'agevolazione applicabile alla tua dimensione aziendale
→ Non sai che per le PMI esistono maggiorazioni significative rispetto all'aliquota base
→ Non hai chiaro come funziona lo sportello e cosa bisogna preparare per non perdere posizione nella coda cronologica
Chi può accedere al Credito d'Imposta ZLS
❌ Non rientri se:
• La tua unità produttiva si trova fuori dai perimetri delle ZLS riconosciute
• L'investimento è inferiore a €200.000 — soglia minima obbligatoria
✅ Rientri se:
• La tua impresa è già operativa all'interno di una Zona Logistica Semplificata
• Stai pianificando un nuovo insediamento in una ZLS (impresa ex novo)
• L'investimento previsto è pari o superiore a €200.000
• I beni acquistati rimarranno nella ZLS per almeno 5 anni dal completamento dell'investimento
Cosa puoi finanziare con il Credito d'Imposta ZLS
Le spese ammissibili riguardano investimenti produttivi tangibili — beni materiali necessari all'attività nelle zone logistiche.
• Acquisto di macchinari, impianti e attrezzature produttive
• Acquisto tramite leasing di macchinari, impianti e attrezzature
• Acquisto di terreni strumentali all'attività
• Acquisizione, realizzazione o ampliamento di immobili strumentali
Terreni e fabbricati non possono superare il 50% del valore complessivo dell'investimento agevolabile.
Quanto puoi ottenere — aliquote e massimali
L'aliquota base varia in funzione del territorio e della dimensione aziendale. Le PMI beneficiano di maggiorazioni specifiche sull'aliquota standard.
Investimento minimo ammissibile: €200.000
Investimento massimo agevolabile: €3.000.000
Maggiorazione piccole imprese: +20 punti percentuali sull'aliquota base
Maggiorazione medie imprese: +10 punti percentuali sull'aliquota base
Aliquota effettiva: Dipende dal rapporto tra crediti richiesti e fondi disponibili — procedura a sportello con ripartizione proporzionale
Mantenimento obbligatorio: Attività e beni devono restare nella ZLS per almeno 5 anni dal completamento
Come funziona la procedura e cosa sapere prima di presentare domanda
La procedura è a sportello cronologico — chi presenta prima ha priorità. Arrivare con il dossier completo al momento dell'apertura è determinante.
La domanda si presenta in via telematica tramite il portale 'Bandi e Servizi'. È necessario allegare l'attestazione del finanziatore come previsto dalla procedura.
Le domande vengono valutate in ordine cronologico di presentazione: le risorse vengono assegnate seguendo la coda di arrivo fino a esaurimento dei fondi disponibili.
Le Zone Logistiche Semplificate offrono, oltre all'agevolazione fiscale, procedure burocratiche semplificate per l'avvio e l'esercizio delle attività.
È inoltre previsto l'accesso a zone franche doganali e supporto per digitalizzazione e internazionalizzazione — elementi che possono incidere significativamente sui costi operativi dell'impresa.
Le attività produttive e i beni oggetto dell'investimento devono rimanere localizzati nella ZLS per almeno 5 anni dal completamento dell'investimento.
Il mancato rispetto di questo vincolo comporta la revoca del credito d'imposta — con obbligo di restituzione maggiorata degli interessi.
Attualmente riconosciute: Porto e Retroporto di Genova, Porto di Venezia-Rodigino, ZLS Lombardia (porti fluviali Cremona-Mantova), ZLS Emilia-Romagna (11 nodi intermodali e 25 aree produttive), ZLS Friuli-Venezia Giulia.
In attesa di riconoscimento: ZLS Toscana, Lazio e Mar Ligure Orientale.
Perché affidarsi a GD Engineering — e non fare da soli
In uno sportello cronologico, ogni ora conta. Chi presenta la domanda prima con il dossier corretto si aggiudica una posizione che chi arriva dopo non può recuperare.
GD Engineering verifica in anticipo l'appartenenza della tua sede al perimetro ZLS, calcola l'aliquota applicabile alla tua dimensione aziendale, costruisce il piano di investimento per massimizzare il credito entro i €3 milioni agevolabili e gestisce la presentazione telematica.
Il nostro obiettivo è uno: farti ottenere il credito con la documentazione in ordine, senza rischiare revoche per violazione del vincolo quinquennale.
